Преимущества реструктуризации ипотечного долга

Преимущества реструктуризации ипотечного долга

Ипотека является крупным многомиллионным займом. Долг берется на годы и десятки лет, за которые меняются и зарплаты, и семейные обстоятельства, и трудоспособность клиентов. Поэтому иногда случается так, что заемщик не может совершать выплаты в прежнем размере. В этом случае банк может пойти навстречу и пересмотреть условия кредитования: например, продлить срок выплаты по кредиту, уменьшив ежемесячный платеж.

Иногда финансовая организация предлагает кредитные каникулы (возможность не выплачивать долг несколько месяцев), этим предложением стоит воспользоваться, если есть уверенность в новом источнике средств, который должен вскоре появиться. Но чаще всего банки лишь предлагают новый график платежей, что никак не влияет на платежеспособность заемщика.

Реструктуризация не является программой по прощению долгов, более того, факт обращения за этой услугой негативно скажется на кредитной истории (так как заемщик своим поведением подтверждает неумение рассчитывать свои силы и ответственно относиться к долгу). Поэтому не стоит рисковать без надобности и пользоваться этой возможностью, если есть уверенность в дальнейшем погашении долга в срок и прежнем размере.

Если по-другому никак не выплатить остаток задолженности, нужно обязательно обратиться в финансовую организацию, объяснить ситуацию и подтвердить ее документами о снижении дохода. Это может быть справка с места работы, подтверждающая изменение заработной платы, или запись в трудовой книжке об увольнении. В таком случае банк может продлить срок кредитования, уменьшить ежемесячную сумму выплат (и таким образом порой существенно увеличить общую переплату по задолженности).

В некоторых случаях возникает вопрос: просить кредитную организацию о реструктуризации или сразу нужно признавать себя банкротом. Конечно, если встает вопрос о возможном банкротстве, стоит вначале прибегнуть к услуге реструктуризации долга. Как минимум, она отложит начало судебного процесса со всеми его издержками и неудобствами. Как и в любом деле, особенно в таком как потенциальное или уже наступившее банкротство, за помощью необходимо обращаться к профессионалу — адвокату по банкротству. Адвокат подскажет Вам как правильно действовать именно в Вашей ситуации.

Банку суд невыгоден, он от этого потеряет деньги, поэтому предложит решить вопрос следующими способами: продлить сроки выплат, снизить процентную ставку, конвертировать валюту, изменить график погашения или взять кредитные каникулы. Особенное внимание стоит обратить на предложение конвертации валюты, если ипотека взята в долларах или евро (очевидно, что с нестабильным курсом выплачивать долг в валюте совершенно невыгодно).

Снижение процентной ставки является достаточно редким предложением от финансовой организации, но оно не спасает клиента, который предвидит возможное банкротство в будущем и уже сейчас с трудом выплачивает долг по кредиту. Поэтому финансовые аналитики и говорят, что реструктуризация косвенно свидетельствует о финансовой неблагонадежности клиента. Соответственно, к ней стоит прибегать в последнюю очередь, особенно когда в планах имеется обращение за новым ипотечным кредитом, чтобы не остаться ни с чем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector